제주도 구좌읍 평대리는 최근 몇 년간 관광과 비즈니스의 핫스팟으로 급부상하고 있습니다. 2023년 기준 이 지역을 찾은 방문객은 전년 대비 15% 증가했고, 특히 프리미엄 숙박 시설에 대한 수요가 30% 넘게 뛰었습니다. 이런 흐름 속에서 오피스타 2025는 단순한 오피스 공간을 넘어 첨단 기술과 맞춤형 서비스가 결합된 ‘하이브리드 워케이션’ 트렌드를 선도하고 있죠. 실제로 지난해 국내 한 프로퍼티 매거진에서 평대리 오피스타 시설의 공간 활용도가 기존 대비 40% 향상되었다는 분석을 내놓으며 주목받은 바 있습니다.
평대리 오피스타 2025의 강점은 단연 통합 인프라입니다. 24시간 운영 가능한 전용 회의실부터 1Gbps 초고속 인터넷, 3D 프린팅 라운지까지 구축되어 있습니다. 특히 독일에서 수입한 에르곤미트 사의 인체공학적 의자는 8시간 연속 작업 시 요통 발생률을 60% 감소시킨다는 임상 결과가 있을 정도죠. 이 모든 서비스가 월 150만원 대의 합리적인 가격에 이용 가능하다는 점에서 스타트업부터 중견기업까지 문의가 쇄도하고 있습니다. 실제로 올해 초 국내 AI 스타트업 ‘딥러닝랩’이 이곳에서 3개월간 시범 운영 후 사무실 확장을 결정하며 화제가 되었습니다.
“과연 제주에서도 본격적인 업무가 가능할까?”라는 질문에는 현지 사례가 답이 됩니다. 2024년 3월, 서울 소재 광고대행사 ‘크리에이티브넷’은 평대리 오피스타에서 2주간의 재택근무 프로젝트를 진행했습니다. 결과는 놀라웠죠. 직원들의 업무 효율성이 25% 상승했고, 클라이언트 만족도도 90%를 기록했습니다. 이 회사의 마케팅 팀장은 “한라산 뷰와 해안가 산책로가 주는 창의성 자극이 예상치 못한 시너지”라고 평가했는데요, 실제로 주변 자연경관까지 활용한 워라밸 문화가 생산성 향상에 직접적인 영향을 미친 사례로 분석되고 있습니다.
투자 측면에서도 주목할 만한 지표들이 있습니다. 2025년 완공 예정인 평대리 오피스타 단지는 총 300실 규모로, 현재 예약률이 이미 70%를 넘었습니다. 분양 가격은 3억 원대부터 시작하지만 예상 수익률이 연 7~8%로 제주 내 다른 상업용 부동산(평균 4~5%)보다 높은 편입니다. 특히 일본의 유명 리츠(부동산 투자회사)가 최근 이 프로젝트에 200억 원 규모 투자를 검토 중이라는 보도가 나오면서 투자자들의 관심이 더욱 뜨겁습니다. 부동산 전문가 최혜영 애널리스트는 “해외 진출 기업들의 제주 허브화 추세와 맞물려 중장기적으로 가치 상승이 예상된다”고 분석했습니다.
이 시설의 환경 친화성도 큰 메리트입니다. 덴마크 베스타스사의 풍력발전기가 지붕에 설치되어 전력의 30%를 자체 생중하고 있으며, 독일식 패시브 하우스 기술로 냉난방비를 기존 대비 45% 절감했습니다. 여기에 스마트폰으로 컨트롤 가능한 IoT 시스템은 에너지 사용 패턴을 학습해 월별로 최적화 리포트까지 제공합니다. 실제로 시범 운영 기간 동안 입주사들은 평균 18%의 유틸리티 비용 감소 효과를 경험했다는 데이터가 있습니다.
많은 이들이 궁금해하는 부분은 “타 지역 오피스타와의 차별점”일 텐데요, 평대리 특화 서비스가 해답입니다. 매주 화요일에는 제주특별자치도와 협업한 블루카본 크레딧 프로그램이 운영됩니다. 입주 기업들은 회의실 사용 시간당 해양 생태계 보존에 기여하는 시스템으로, 올해 상반기 기준 12톤의 탄소 상쇄를 기록하며 ESG 경영 모델로도 각광받고 있죠. 또한 현지 청정 농산물로 구성된 런치박스 서비스는 관광객 유치에 30% 이상 기여했다는 자체 조사 결과가 있습니다.
최근 2년간 제주도 내 프리미엄 오피스 공간 시장은 연평균 22% 성장하며 가파른 상승 곡선을 그리고 있습니다. 특히 평대리 지역은 제주시내 접근성이 15분 거리라는 지리적 이점 덕에 주중에는 비즈니스 허브, 주말에는 관광 허브로 역할을 동시에 수행하고 있죠. 중국 상하이에서 진출한 E-커머스 기업 ‘글로벌피치’는 이 점을 높게 평가하며 2025년 입주를 확정지은 상태입니다. 이처럼 오피스타 2025는 단순한 공간 임대를 넘어 도시와 자연, 비즈니스와 레저의 경계를 혁신적으로 재정의하는 플랫폼으로 자리매김해 가고 있습니다.